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上海楼市新变化:打折,优惠,送宝马,从“抢着买”到“挑着买” ——凤凰网房产北京

来源:admin 作者:admin 人气: 作者:www.58tuanfang.com 时间:2018/9/24 11:51:38
摘要:上海楼市新变化:打折,优惠,送宝马,从“抢着买”到“挑着买” ——凤凰网房产北京

刘振江称,中国钢铁行业坚决支持中国政府采取谈判和反制等多种措施应对美国的挑战,在涉及国家经济安全和国家利益的大是大非面前,我们的行业和企业,各级党组织,要旗帜鲜明,态度坚决,要运用法律和WTO规则的武器,申明我们的主张,维护中国的利益。

对生产制造企业和广大消费者来说,这无疑是个好消息。

报告指出,在转型层面,中国品牌消费正走向智能化、品质化、健康化、绿色化和知识化;在均衡层面,电商平台助推中国品牌得到充分发展,消费分布也全面走向均衡。

先来感受一下两人刚开始的甜炸时刻:新版中,两人的相识,是因为尹夏沫救了溺水的欧辰,救命恩人以情相许什么的,果然是纯情的霸道总裁会做的事!虽然欧辰的人设改的低调亲民了不少,但它人设里熟悉的霸道甜宠还是熟悉的味道没有变,动不动就强调你是我的,这种抖s情话什么的最受少女喜欢了好吗?欧辰的霸道还表现在,尹夏沫还没同意的情况下,就果断公开了两人的情侣关系:我自始至终都只有一个女朋友,她就是尹夏沫。

“这一阵子中介隔几天就给我打电话,让我把挂牌价再往下降50万元,不然根本没人来看房。

”家住上海市松江区九亭镇某小区的胡磊(化名)告诉记者。

去年底,他就打算卖掉手里的大两居,在市区内买一套位置、学区好一点的房子。

“当时来看房的人实在太少,今年五一,我把挂牌价从620万元降到了590万元,但来看房的人仍然不多。

”胡磊说,“知道行情不好,但真没想到会差到这个地步。”实际上,在限价、摇号、限购、限贷等多重作用下,特别是“遏制房价上涨”的政策背景下,上海楼市的降温也早已由市场传导至新房市场。近日,《每日经济新闻》记者走访沪上部分楼盘后发现,新盘的去化速度明显放慢、部分楼盘的价格明显松动,购房者的心态也出现分化,开始由“抢着买”变为“挑着买”。“现在买房能挑了”年初至今,胡磊都在一边着手卖房,一边抽空在市区看看新盘。“3月份的时候,看中了闵行区中环附近的一个楼盘,紧贴着中环、大牌开发商,关键是均价不到7万,当时比周边便宜1万左右,性价比确实不错。”胡磊告诉记者,“但当时手里面的房子一直没卖出去,也只能先看看行情了。”因为限购,单身的胡磊在上海只能买一套房。这意味着他如果不卖掉手中的这套房,就无法在市区买房。“大半年时间看了有6、7个盘吧,明显感觉到一手房的行情越来越冷。”胡磊说,“上半年那会儿日光盘还挺多,买房基本靠抢,但最近再去看房,很少有楼盘能日光,买房的时候置业顾问不仅态度好了,关键是还能挑了,这个盘没合适的就去其它盘看。”新盘去化速度的确在放慢。9月19日,记者以购房者身份走访了宝山区罗泾镇某项目。公开信息显示,该项目距离人民广场约37公里,车程需要1个小时左右;距离最近的地铁站终点站美兰湖站约10公里。

整个营销中心,包括记者在内,前来看房的只有2组客户,其他多名置业顾问正在闲聊。

一名置业顾问“热情”地接待了记者,在常规性地介绍完项目情况后,该置业顾问告诉记者,目前主要推的是89平方米左右的3房,均价在万元左右,为精装交付。

当记者询问是否有优惠时,上述置业顾问告诉记者:“如果当天认购的话可以打96折,一个星期内付首付款的话还能额外享受98折优惠。

”以此来算,万元的单价,在折扣完后能“降”到万元。

“这个月我们还有零元购的活动,买房送宝马。

”该置业顾问说。

89平的户型能享受宝马X1或3系的零元购,也就是送一辆宝马车给你,如果你不想要车还可以折现,大概能抵22万元左右的房款,抵扣完后,单价也只有31000多元。

尽管在享受到各种折扣后单价不高,但第三方平台数据显示,该单价仍较周边多个项目价格高近5000元/平方米。

此外,该项目虽然有意通过优惠加快去化速度,但目前来看效果仍不理想。

“网上房地产”数据显示,该项目自今年3月底开盘以来,350套房源仅网签16套。

记者随后来到了位于宝山区大场镇外环内的某楼盘,置业顾问告知记者“项目还有少量房源在售”、“我们价格被限的很低,目前没有优惠”。

“网上房地产”数据显示,该楼盘自8月底开盘以来,734套房源仍有283套可售。

楼市“入秋”之际能否进场抄底?自摇号政策实行一年多以来,在限购、限贷、限价以及收紧企业购房资格后,上海楼市逐步降温,且这一降温行情已从远郊中低价位楼盘,传导至中心城区部分高价楼盘。

据记者不完全梳理,自7月份以来,上海有70个新盘上市,共推出房源22041套,认筹人数20845组,综合中签率。

从各月情况来看:7月认筹的24个新盘,推出房源8288套,认筹人数8626组,综合中签率。

其中外环外区域房源7551套,认筹7169组,中签率;内外环间房源156套,认筹369组,中签率;内环内房源581套,认筹1138组,中签率。

8月认筹的38个新盘,推出房源10387套,认筹人数10192组,综合中签率。

其中外环外房源7083套,认筹4172组,中签率;内外环间房源3053套,认筹5687组,中签率;内环内房源251套,认筹333组,中签率。

9月上半月认筹的8个新盘,共推出房源3366套,认筹人数2027组,综合中签率。

其中外环外房源2907套,认筹1719组,中签率;内外环间房源459组,认筹308组,中签率。

显然,不管是从综合中签率看,还是从区域中签率看,总体都呈现出明显的逐月提高的特点。

而这对购房者来说,意味着买房难度越来越低,已从过去的“抢着买”转变为现在的“挑着买”。

根据克而瑞数据,今年初以来,上海商品住宅月均成交50万平方米,与去年52万平方米的月均成交量相当,远低于2016年月均104万平方米。

每经记者程成摄总体上看,入秋的上海楼市,已凉意渐浓。

那么,从抢着买到挑着买、价格出现松动、优惠楼盘不断出现,是否意味着已到抄底购房的最佳时机了呢?“目前上海楼市整体上已呈现出由卖方市场转向买方市场的特点,一些位置、产品、品牌上有劣势的项目确实主动在价格上出现松动。

”易居研究院研究总监严跃进告诉《每日经济新闻》记者,市场的底部出现在2017年,目前的成交量与去年基本持平。

现在已是抄底的后半场。

但在地产分析人士、优淘城总裁薛建雄看来,目前市场还并未真正见底。

他告诉《每日经济新闻》记者:去年一些郊区盘就开始降价,而今年的持续调控,市中心的高端项目也以限价名义降价,郊区盘将会面临更大的降价压力。

按目前的政策走势看,元旦后市场可能还会进一步降温。

想抄底的话还有足够的时间慢慢等,不过现在一些特别便宜、性价比高的项目可以考虑出手。

不过,尽管上海楼市凉意渐浓,但一些地段好、性价比高的热点项目依然受到追捧。

如位于浦东新区张江板块,由万科开发的张江兴科苑项目于9月4号摇号开盘,总计52套房源,认筹人数达到712组,中签率不足;信息显示,该项目位于中环内,售价仅6万~万元/平方米,紧邻地铁;目前该项目已售罄。

从认筹情况来看,上海中心城区的楼盘要明显好于远郊楼盘。

而从过往经验来看,每一次楼市调控,都是购房者从郊区向中心城区进军的最佳时机。

眼看着自己在中心城区看中的楼盘好户型相继被买走,胡磊既无奈又矛盾:“割肉出手我真的心不甘,但再这么等下去,真担心买不到地段好,户型又合心意的房子。

”。

海外网5月10日电昨天(9日),解放军空军宣布,新一代隐身战斗机歼-20首次开展海上方向实战化军事训练。

ag环亚电游以下为文字直播实录:  凤凰卫视记者:  我们注意到4月份进出口是超出市场预期的,而且商务部不久前发布了春季贸易形势报告,也是看好后势的,但是分析还是有一些担心,认为中美的贸易摩擦并没有转圜的希望,请问您怎么看?另外,美方代表团上周已经来华磋商了,您怎么看这个磋商的效果,能不能避免双方的贸易战?中方代表团即将赴美,能不能透露一下商务部的预期?  高峰:  正如你所说,今年前4个月,我国外贸进出口继续稳中向好,预计全年都将保持这一势头。

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