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自如们背后的金融秘密:借道“信托计划”向租客放贷

来源:admin 作者:admin 人气: 作者:www.58tuanfang.com 时间:2018/8/30 4:13:01
摘要:自如们背后的金融秘密:借道“信托计划”向租客放贷

在2016年10月,工程举行了首次竣工验收会议,三环路项目部、郑州市市政工程建设中心(以下简称市政建设中心)、市政质监站及设计单位、监理单位、勘察单位均参加了验收,各方都认为该工程质量合格,满足施工规范及设计要求,同意使用。

1亿增资款来自第三方5月9日,珠海泓沛、北京鸿晓披露了相关问询函的回复,双方口径基本一致,指称唐小宏、李红星、方程3人是北京鸿晓的管理合伙人,珠海泓沛按照合伙人协议分配给北京鸿晓的超额收益分成(LP投资收益的20%)归唐小宏、李红星、方程所有。

它以法式刺绣为主,同时还融入中国苏绣和湘绣的绣法,最终使得它脱颖而出。

据AircraftSpots披露,5月8日美国空军两架呼号RAVE01&02的B-52H轰炸机,自关岛安德森空军基地升空,以高度FL270、Block280的西北航向,没有降落在冲绳或日本,在“迫近“东海外围的冲绳空域后,即折返安德森空军基地。

“租房贷”已成长租公寓运营的普遍做法借道“信托计划”向租客放贷自如们背后的金融秘密一家长租公寓运营人士透露,与一些租房分期平台达成的合作,通过租房分期消费贷款为底层资产作为融资工具,是长租公寓这些年获得快速发展的一个秘密。

只要长租公寓企业保持足够增速,和足够出租率保证周转,就能获得源源不断的现金流进行扩张。立秋过后,北京的天气渐渐变凉。

清晨,国贸的上班族从一号线、十号线的各个地铁口蜂拥而出,一些对天气变化敏感的市民已经穿起了长衫。他们当中有很多是租房客,一大早从天通苑、草房、苹果园、通州北苑等北京各个方向赶到国贸的写字楼上班。

刚大学毕业上班两月的张枣从拥挤的一号线车厢里挤了出来,他刚一掏出手机,就收到了某新闻客户端的一条弹出新闻“北京多部门将严查租房贷”。两个月前张枣差一点中招的“租房贷”如今已在风口浪尖。

“金融+长租公寓”的模式引发了广泛的争议。事件杭州上海“租房贷”平台相继暴雷近日,杭州一家长租公寓的破产迅速上了头条。杭州的长租公寓运营企业鼎家科技突然宣布,因经营不善,出现资金链断裂,目前已经被安排进入破产清算程序。据了解,租户在租房时,鼎家曾许诺租户用押一付一方式缴纳房租,但实际上却是让租户在不知情的情况下使用了网络贷款。大部分租户在通过银行卡绑定一个名为“51返呗”(现更名为“爱上街”)的APP后,该平台一次性将租金支付给鼎家,而租户每月须按时向爱上街还款。据了解,鼎家破产约有4000户租客受损,涉及的网贷平台有6家。北京青年报记者了解到,鼎家科技的发展模式简单总结就是“拿房-出租-融资-再拿房”,这种模式给鼎家科技的飞速发展提供了足够的资金来源,截至2017年底已发展长租公寓超过5000间。昨日,上海“爱公寓”的一名租客也向北青报记者反映,公寓方面已经不给租户办理退房、解贷等手续,大量房东反映多月没有收到房租,甚至一些刚刚通过“租房贷”与该公寓签约的租户也被没有收到房租的房主清了出来,而此前完成解约的租客则被平台拒绝退还押金。目前,租户们已经成立了微信维权群,并已经向公安机关报警。据“爱公寓”租客介绍,在签约的时候,工作人员告诉她为了方便,需要通过元宝e家线上平台缴纳租金,并且使用她的手机进行平台绑定。后来她才发现,工作人员以租客的身份信息向元宝e家贷出了一年的房租。租客之后每月的交租,实际上是在偿还元宝e家的租金贷。而一年的租金贷款,已经进入了“爱公寓”母公司的账户。除了元宝e家,“爱公寓”为租客申请租金贷的平台还包括京东金融和平安好房。“签约的时候我们并不知情这是租房贷,工作人员只让我们提供身份证复印件和手机号,他们代为办理。”声音“租房贷”严重影响租客权益“这种模式实际上是租客在以个人信用在帮长租公寓企业贷款,严重侵犯了租客的权益。”一名房地产律师向北青报记者指出,表面上看来,这种“押一付一”模式的房租交付方式跟普通的交付租金没有什么区别,但实际上是完全不同的法律关系。“一般的租房合同的月租金只是普通的债权债务关系,而一旦涉及向第三方的金融机构借贷,则是金融借款,一旦出现违约或者逾期的情况,可能会上征信记录,影响租客的信用,后期贷款买房买车都可能受影响。”北京中银律师事务所律师雷国亚表示,在“租房贷”的案例中,租赁合同和借款协议是两份完全独立的合同,发生纠纷后不利于保护租客的合法权益。一方面长租公寓并不为租客与分期平台的借款提供担保;另一方面,一旦平台跑路,租客和房主往往会陷入一个对立的境地。

华讯方舟则是直接把公司总部迁入雄安新区。

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